Au quotidien, les gestionnaires de patrimoine immobilier doivent faire face à de véritables défis : les bâtiments et infrastructures se dégradent au fil du temps, les budgets alloués aux travaux sont insuffisants ou en baisse, les obligations réglementaires sont quant à elles de plus en plus nombreuses tandis que les besoins des usagers évoluent en permanence !

Face à ces enjeux, il devient nécessaire de se tourner vers des Assistants à la Maîtrise d’ouvrage pour accompagner ces gestionnaires dans l’élaboration de plans stratégiques. Ils sont souvent appelés Schéma Directeurs Immobiliers, basés sur un équilibre et une optimisation des coûts, des performances et des risques.

Dans le cadre de la rénovation du centre ancien de Marignane, OSMOS assure la surveillance structurelle en continu de bâtiments avoisinants et permet à la Mairie de garantir la sécurité des occupants

À l’occasion de travaux engagés sur le terrain voisin d’immeubles du 19ème arrondissement de Paris, une rupture de collecteurs a été constatée au niveau des fondations du bâtiment d’habitation. Ce problème de canalisation aurait alors entrainé une décompression du sol dont l’impact sur la stabilité de la structure pouvait être amplifié par les travaux menés à proximité.

Dans le cadre du projet de création de la ZAC des Hauts de l’Orne conduit par Normandie Aménagement, la société SOLEFFI TS a été retenue pour effectuer les travaux de comblement de la galerie sud et de renforcement des puits d’accès des carrières de Fleury-sur-Orne. OSMOS Group a été choisi pour assurer la surveillance en continu d’une zone considérée sensible de la carrière gérée par la ville de Caen.

Les carrières de Fleury, un espace chargé d’histoire et lieu de biodiversité qu’il convient de préserver

Construit dans les années 30 dans le 19ème arrondissement de Paris, le lotissement Pinot est constitué d’un ensemble de 18 bâtiments R+3. Suite à la constatation d’un mouvement de basculement d’un bâtiment, des études géotechniques et des injections ont été réalisées. Il revient à présent à OSMOS d’étudier l’évolution des caractéristiques mécaniques du sol et d’identifier les zones potentiellement à risque.

Au départ, des hypothèses géotechniques

Lorsque le mouvement de basculement du bâtiment H par rapport au bâtiment I adjacent est constaté, des actions sont immédiatement mises en place. D’abord l’intervention d’un géomètre expert, dont les relevés effectués à l’aide de mires fixées sur la structure, ont confirmé le déplacement d’un bâtiment par rapport à l’autre.